在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須假定市場(chǎng)條件固定在某一時(shí)點(diǎn)，這貫徹的資產(chǎn)評(píng)估原則是

• A、科學(xué)性原則
  
  

• B、替代原則
  
  

• C、貢獻(xiàn)原則
  
  

• D、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則
  
  

云山軟件公司開(kāi)發(fā)了一項(xiàng)應(yīng)用于工業(yè)生產(chǎn)控制領(lǐng)域的計(jì)算機(jī)軟件。2017年12月31日將該軟件轉(zhuǎn)讓給乙公司。經(jīng)評(píng)估人員了解，評(píng)估人員通過(guò)查閱審核有關(guān)資料，得知，該軟件的源程序有效代碼行數(shù)為13.5千行，經(jīng)管理人員統(tǒng)計(jì)，開(kāi)發(fā)該軟件的實(shí):際工作量為85人/日，開(kāi)發(fā)軟件的各種費(fèi)用之和為55000 元。根據(jù)專業(yè)模型估算的該軟件工作量為M=121.75 (人/日)， 維護(hù)成本為開(kāi)發(fā)成本的20%。另外，經(jīng)評(píng)估人員預(yù)測(cè)上述計(jì)算機(jī)軟件的預(yù)計(jì)壽命為5年，各年的凈收益預(yù)測(cè)值為4萬(wàn)元/年。假設(shè)社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為9%。

要求:根據(jù)上述資料分別運(yùn)用成本法和收益法評(píng)估該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程，(P/A, r,n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ))

下列不屬于土地評(píng)估價(jià)值個(gè)別因素的是

• A、位置因素
  
  

• B、臨街狀況
  
  

• C、施工質(zhì)量因素
  
  

• D、地形地質(zhì)因素